验收上海办公室装修时应注意的问题。地板:一年之内最易出现问题地板属于当下的人气地面材质,但是在精装验收的时候,除了地面鼓起与墙面接缝不严的问题会被一眼发现之外,无论是来自于施工还是质量的问题,都只有在使用的过程中才能被发现。除使用不当的因素影响,地板在使用一年之内最容易暴露问题。
橱柜:隐藏部分能省就省节约成本开销
大部分消费者会关注橱柜的板材、台面的质地这些明面儿上的问题,但是对于橱柜的安装来说,隐蔽工程才是关键。橱柜隐蔽工程的质量直接关系到造价成本和使用质量,却都是最容易被消费者忽视的部分。
水管给水是否畅通?观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试。照明和插座是否正常?可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。
电视讯号是否清析?有没有雪花和干扰?最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然,如果你没有改动电视插座的位置,这个步骤一般可免。电话讯号是否正常?有没有噪声?这个可以通过电话机进行测试。
网络线路是否正常?除了用带有modem的笔记本电脑外,市面上有一种几十元的专用测试器,可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。
应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离。
地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。
隐蔽工程:偷工减料严重影响施工质量大部分业主不放心精装的原因是因为自己从未在现场监工,从施工工艺到用料再到工人技术都无法明晰,产生问题的时候也很容易抓瞎。
在施工现场,除了工人的个人技术和偷减、偷换材料的情况外,还有一些细节工艺如果被省略,很容易对日后的使用质量产生影响。
墙面龙骨:宽间隔的龙骨会省去很多的成本,从外观无法发觉,但是影响墙面的强度。
石膏板厚度:隔墙应该使用12毫米厚度的石膏板,为了节省成本可能被换为9毫米厚度的石膏板。吊顶挂件:铁丝、塑料等便宜且不专业的材质会被用来替代专业的五金吊件,会成为使用中的安全隐患。
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